AI Real Estate Assessment

査定根拠まで、45秒で。

物件情報を入力するだけで、AIが周辺相場を解析し、説得力ある根拠付きレポートを自動生成。ITANDI高額版の機能を、無料で。

無料で査定を試す機能を見る

45秒

平均査定時間

97%

根拠説明率

¥0

初期費用

Pain Points

査定業務の「時間と説明責任」問題

不動産担当者が毎日直面する3つの課題。Soteraはすべてを解決します。

1件の査定に1〜2時間かかる

REINS検索→事例ピックアップ→Excel計算→Word報告書作成。この繰り返しで1日3件が限界。営業機会を逃し続けている。

「なぜこの価格なの？」に答えられない

「感覚で5,000万」では売主が納得しない。根拠を3点以上示せる担当者と示せない担当者では媒介獲得率に2倍の差が出る。

ITANDI等の高額ツールは月数万円

中小仲介会社・個人事業主にはコスト障壁が高い。しかしAI査定なしでは大手に勝てない時代に突入している。

How It Works

3ステップで完全自動化

物件情報を入力→AI解析→レポート出力。これだけです。

物件情報を入力するだけ

住所・面積・築年数・駅距離を入力するだけ。複雑な操作は一切不要。接客中でもスマホ片手に30秒で入力完了。

最低限の情報で高精度な査定を実現

特記事項を追記するほど精度が向上

マンション・一戸建て・土地に対応

Stripe Dashboard参考

入力フォームは「最低限の項目だけ」に絞り、認知負荷ゼロ。追加情報は任意で補足できる設計。

AIが相場を解析し根拠を3点生成

Claude AIが周辺の成約事例・経年減価・需給動向を統合分析。「なぜこの価格なのか」を3つの論点で明文化します。

周辺成約事例3件を自動ピックアップ

査定根拠を100〜150字で文章化

強み・注意点も同時に出力

ITANDI BB参考

高額ツールと同等の「成約事例3件+価格根拠文章化」機能を、AIで無料実現。

PDF出力して顧客にそのまま提示

生成されたレポートをPDFでエクスポート。査定履歴は自動保存され、次回の商談でいつでも呼び出せます。

ブラウザ印刷でそのままPDF化

過去査定は住所・種別でフィルター検索

オフライン環境でも履歴を確認可能

Procore参考

レポート管理・履歴検索はProcoreの案件一覧UIを参考に。担当者が迷わず使えるシンプルな構造。

Case Study

導入事例

“

今まで1件の査定書を作るのに昼休みを潰していました。Soteraを使い始めてから、商談の場でその場でAI査定を実行して、根拠付きの数字を即提示できるようになりました。「この担当者はちゃんと根拠を持って話している」と売主様に信頼していただけ、媒介獲得率が明らかに上がりました。

96%

査定作業時間削減

+2.3倍

媒介獲得率向上

¥0

ツール費用

田

田中誠一様

個人事業主宅地建物取引士 / 東京都内で売買仲介を専門に活動